合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00128号

赵浩与马玉梅签订场地使用协议，约定使用祝元玲的土地，祝元玲未签字。协议双方约定使用第三人（祝元玲）的土地，但未经第三人的追认，故该协议不发生效力；且协议约定恒发公司于签订协议之日后十五日内建起安置房地基，因安置房建设项目未经相关部门审批，故协议约定内容违反法律、法规的强制性规定，应属无效协议。根据《合同法》规定，合同被确认无效，因合同取得财产应予以返还。赵浩依据协议约定委托曹公运将100000元转给马玉梅、祝元玲（甲方）作为押金，虽然祝元玲未签字，但却收取赵浩的100000元，赵浩给付该款，是基于马玉梅在协议上的签名，因此祝元玲收取赵浩的100000元没有事实和法律依据，马玉梅、祝元玲的共同行为构成不当得利，应予返还。赵浩要求给付利息2000元没有法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决：一、马玉梅、祝元玲在判决生效后十日内返还赵浩100000元；二、驳回赵浩的其他诉讼请求。一审案件受理费2340元，由祝元玲承担。祝元玲不服一审判决，向本院提出上诉称：1、赵浩作为恒发公司的法定代表人与马玉梅签订用地协议，其行为属职务行为，根

赵浩与马玉梅签订场地使用协议，约定使用祝元玲的土地，祝元玲未签字。协议双方约定使用第三人（祝元玲）的土地，但未经第三人的追认，故该协议不发生效力；且协议约定恒发公司于签订协议之日后十五日内建起安置房地基，因安置房建设项目未经相关部门审批，故协议约定内容违反法律、法规的强制性规定，应属无效协议。根据《合同法》规定，合同被确认无效，因合同取得财产应予以返还。赵浩依据协议约定委托曹公运将100000元转给马玉梅、祝元玲（甲方）作为押金，虽然祝元玲未签字，但却收取赵浩的100000元，赵浩给付该款，是基于马玉梅在协议上的签名，因此祝元玲收取赵浩的100000元没有事实和法律依据，马玉梅、祝元玲的共同行

安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宿中民一终字第00128号上诉人（一审被告）：祝元玲，男，1949年9月15日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：张怀洲，安徽拂晓律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：赵浩，男，1975年9月9日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区，委托代理人：武发支，安徽黄淮律师事务所律师。一审被告：马玉梅，女，1976年12月12日出生，汉族，……