返还原物纠纷 （2015）赤民三终字第368号

本案争议土地并非合同约定范围内，并非调整合同内容，故原告不需经村民会议讨论决定而有权对被告的侵权行为直接行使诉权。原告与被告安武的父安世臣（现已去世）于1998年1月1日签订土地承包合同，约定被告家承包大板镇西郊村集体土地24.5亩，而原告申请对被告家实际经营使用的土地面积进行测绘，得出结论为37.25亩，超出合同约定12.75亩。超出合同约定的部分土地，为大板镇西郊村集体所有。对于测绘超出合同约定土地中，被告主张其中的2.27亩林地权属为大板镇砖厂，但未向一审法院提供有效证予以证明，故本院不予采信。对于另外2.16亩宅基地，上述合同中未进行约定，且被告未提供合法的使用权证明，故被告也无权占有使用，应与上述超出合同约定部分一并返还给原告，并参照合同约定的承包费金额补偿原告被侵占土地的损失。原告未举证被告侵占土地的属性，故该损失按照不利于原告方式计算，即参照合同中约定的承包费金额小的给付方式开始计算：12.75亩＊20元／亩＊16年（1998年至2014年）=4080元。原告还主张从2010年至2014年预计在被被告侵占的土地上种植玉米，被告应赔偿其上述5年的种植玉米的纯收益损失。但内蒙

本案争议土地并非合同约定范围内，并非调整合同内容，故原告不需经村民会议讨论决定而有权对被告的侵权行为直接行使诉权。原告与被告安武的父安世臣（现已去世）于1998年1月1日签订土地承包合同，约定被告家承包大板镇西郊村集体土地24.5亩，而原告申请对被告家实际经营使用的土地面积进行测绘，得出结论为37.25亩，超出合同约定12.75亩。超出合同约定的部分土地，为大板镇西郊村集体所有。对于测绘超出合同约定土地中，被告主张其中的2.27亩林地权属为大板镇砖厂，但未向一审法院提供有效证予以证明，故本院不予采信。对于另外2.16亩宅基地，上述合同中未进行约定，且被告未提供合法的使用权证明，故被告也无权占有

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）赤民三终字第368号上诉人（原审被告）安武，男，1956年1月13日出生，汉族，农民，现住巴林右旗大板镇西郊村。委托代理人修晓明，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巴林右旗大板镇西郊村民委员会，住所地巴林右旗大板镇西郊村。委托代理人刘新哲，内蒙古善正律师事务所律师。上诉人安武因与被上诉人巴林右旗大板镇西郊村民委员会返还原物纠纷……