商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终6944号
裁判要旨
《商品房购销合同》和《合同补充协议》系依法成立并生效的商品房买卖合同，合同受法律保护，当事人应严格按照约定履行义务。本案商品房买卖合同履行过程中，作为买受人的原告履行付款义务后，作为出卖人的被告逾期履行房屋交付义务构成违约，其应按照法律规定或合同约定承担违约责任。根据法律对合同履行的规定和原告的诉讼请求，结合合同性质、履行情况和违约事实，确定被告应当承担支付逾期交房违约金的违约责任。首先，逾期交房违约金应当按照约定的计算方法支付。其次，合同对配套费的支付并无约定，亦无证据证明该项费用应由原告承担，被告收取该项费用无合法依据，故对于原告要求被告返还配套费的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条规定，判决：“一、被告云南昆都国际房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内向原告郭益嘉支付2015年9月27日至2015年12月25日期间的逾期交房违约金9000元；二、被告云南昆都国际房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内向原告郭益嘉支付按以下标准计算的逾期交房违约金：以已付购房款1036188元为基数
摘要
《商品房购销合同》和《合同补充协议》系依法成立并生效的商品房买卖合同，合同受法律保护，当事人应严格按照约定履行义务。本案商品房买卖合同履行过程中，作为买受人的原告履行付款义务后，作为出卖人的被告逾期履行房屋交付义务构成违约，其应按照法律规定或合同约定承担违约责任。根据法律对合同履行的规定和原告的诉讼请求，结合合同性质、履行情况和违约事实，确定被告应当承担支付逾期交房违约金的违约责任。首先，逾期交房违约金应当按照约定的计算方法支付。其次，合同对配套费的支付并无约定，亦无证据证明该项费用应由原告承担，被告收取该项费用无合法依据，故对于原告要求被告返还配套费的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6944号上诉人（原审被告）：云南昆都国际房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市五华区人民西路38号2幢二楼。法定代表人：何东海，总经理。委托代理人：刘海瑞、吴鹏，云南德范律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：郭益嘉，男，1989年9月24日出生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市。委托代理人：刘超，北京盈科（昆明……