租赁合同纠纷 （2019）吉0702民初7218号

景可鑫主张“出兑给原告的宾馆是利用欺骗手段；根据柴思泽妻子李立方与松原市宁江区某街道办事处之间的房屋租赁合同第六条第3款约定乙方（李立方）因特殊原因将承租房屋转给他人使用，需甲方同意，否则转租合同无效”，景可鑫以前述事由认为景可鑫与吕金海签订的《福驿时尚宾馆转让协议书》无效。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 景可鑫对此负举证责任。 吕金海与郭丽英签订宾馆转让协议书时，柴思泽并未告之吕金海涉案宾馆房屋的所有者为某街道办事处，且吕金海转租给景可鑫时亦经柴思泽同意，吕金海在签订合同时已经尽到了注意义务并如实告之景可鑫并未隐瞒或欺骗。 关于李立方与某街道办事处的租赁合同中关于转租无效的约定，依据该租赁合同主张转租无效的权利人为某街道办事处，无论是转租给吕金海还是转租给景可鑫，某街道办事处均未提出无效，且在景可鑫与吕金海履行合同期间宾馆一直正常营业，现景可鑫与吕金海签订的

景可鑫与吕金海、柴思泽、郭军、第三人松原市宁江区某街道办事处租赁合同纠纷一审民事判决书

松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初7218号 原告：景可鑫，女，现住松原市宁江区。 委托诉讼代理人：周宇辉，吉林良伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈闯，男，现住松原市宁江区。 被告：吕金海，男，现住前郭县。 委托诉讼代理人：白云起，吉林东镇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张立娟，女，现住前郭县。 被告：柴思泽，男。 委托诉讼代理人：郭华东，男，……