合同纠纷 （2014）常民一终字第129号

本案的争议焦点为：一、熊玉秀等七原告要求被告按照合同约定应当交付的是商铺还是住宅；二、熊玉秀等七原告要求被告给付拆迁过渡费的标准及给付期间。关于争议焦点一，根据庭审查明的事实，双方签订的《房屋产权调换安置协议书》约定袁淑玉产权调换房屋安置房为“住宅”。虽然2010年鸿正苑总平面图经规划部门审批后，袁淑玉调换房屋栋号由A-03栋变更为B1栋，但具体位置没有改变，住宅性质没有改变，故本院确认袁淑玉拆迁调换安置房的性质为住宅。关于争议焦点二，按照常德市常价服字（2004）130号文件的规定，被拆迁房屋面积在60平方米以下的，每月补助过渡费200元。袁淑玉被拆迁房属于该标准。但被告自愿按每月400元标准补偿其过渡费至2009年6月，本院予以确认。拆迁补助过渡费，是对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，该款项具有人身依附性，袁淑玉于2010年12月31日去世后该款项应予终止。综上所述，依法成立的合同受法律保护。本案中袁淑玉与被告鸿正房地产公司签订的《房屋产权调换安置协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同的约定全面履行义务。熊玉秀等七原告要求被告交付的鸿正苑小区A-03栋第1层第2号产权调

本案的争议焦点为：一、熊玉秀等七原告要求被告按照合同约定应当交付的是商铺还是住宅；二、熊玉秀等七原告要求被告给付拆迁过渡费的标准及给付期间。关于争议焦点一，根据庭审查明的事实，双方签订的《房屋产权调换安置协议书》约定袁淑玉产权调换房屋安置房为“住宅”。虽然2010年鸿正苑总平面图经规划部门审批后，袁淑玉调换房屋栋号由A-03栋变更为B1栋，但具体位置没有改变，住宅性质没有改变，故本院确认袁淑玉拆迁调换安置房的性质为住宅。关于争议焦点二，按照常德市常价服字（2004）130号文件的规定，被拆迁房屋面积在60平方米以下的，每月补助过渡费200元。袁淑玉被拆迁房属于该标准。但被告自愿按每月400元标

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民一终字第129号上诉人（原审原告）杨孝芬，女，1951年11月29日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨孝君，女，1953年5月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨孝芳，女，1956年2月26日出生，汉族。上诉人（原审原告）熊玉秀，女，1940年3月10日出生，汉族。上诉人杨孝芬、杨孝君、杨孝芳、熊玉秀的委托代理人郭丰，湖南中思律师事务所律师……