居间合同纠纷 （2014）乌中民二终字第122号

金盛铭居公司委托梁民定提供与被拆迁户签订拆迁补偿协议的媒介服务，由金盛铭居公司支付报酬，双方形成居间合同关系，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。本案争议焦点有三：一是金盛铭居公司一期拆迁应当支付多少报酬；二是金盛铭居公司二期拆迁是否应当支付报酬；三是金盛铭居公司的反诉是否具有事实依据，其反诉请求是否成立。（一）金盛铭居公司一期拆迁过程中应当向原告梁民定支付多少报酬的问题。法院认为，双方虽然约定一期8户拆迁协议签订后，金盛铭居公司给付梁民定500000元，但是拆迁协议签至第7户冶小玲家时，因该被拆迁户要价过高，致使拆迁谈判无法继续，拆迁工作被迫停止。经协商，决定从梁民定的500000元报酬中减去200000元补入该户拆迁款中，方使冶小玲与金盛铭居公司签订拆迁补偿协议，第三人王成铭亦予以证实。上述协商结果系双方对居间合同报酬的补充约定，对双方均有约束力。故金盛铭居公司应当支付梁民定一期拆迁居间报酬300000元，该居间报酬已支付完毕，不应再行支付。（二）金盛铭居公司二期拆迁过程中是否应当向梁民定支付报酬的问题。法院认为，二期被拆迁户共计12户，而二期工程又纳入米东区棚户区改造项目，根据

金盛铭居公司委托梁民定提供与被拆迁户签订拆迁补偿协议的媒介服务，由金盛铭居公司支付报酬，双方形成居间合同关系，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。本案争议焦点有三：一是金盛铭居公司一期拆迁应当支付多少报酬；二是金盛铭居公司二期拆迁是否应当支付报酬；三是金盛铭居公司的反诉是否具有事实依据，其反诉请求是否成立。（一）金盛铭居公司一期拆迁过程中应当向原告梁民定支付多少报酬的问题。法院认为，双方虽然约定一期8户拆迁协议签订后，金盛铭居公司给付梁民定500000元，但是拆迁协议签至第7户冶小玲家时，因该被拆迁户要价过高，致使拆迁谈判无法继续，拆迁工作被迫停止。经协商，决定从梁民定的500000元报酬中

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民二终字第122号上诉人（原审原告、反诉被告）：梁民定。委托代理人：徐福生，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆金盛铭居房地产开发有限公司。法定代表人：陈刚，该公司董事长。委托代理人：张怀文，金盛铭居公司职员。委托代理人：李峰，新疆星河律师事务所律师。原审第三人：王成铭。上诉人梁民定因……