合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1448号

韩国宁已具备在本地区购房资格，且双方签订的《协议书》解除或撤销前要求偿付45万元缺乏事实和法律依据，驳回了新东方公司诉讼的请求。新东方公司、韩国宁于2014年12月24日起诉至原审法院，请求法院判令：1.孙纯红、刘雪梅协助新东方公司、韩国宁办理位于高明区某总公司商品楼某房及某号车房的产权过户手续；2.案件受理费由孙纯红、刘雪梅负担。原审法院认为：新东方公司与孙纯红、刘雪梅在自愿、意思表示真实的情况下签订的协议，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方由此产生的权利义务关系应受法律保护和约束。双方在协议中已预见案涉房屋可能被拆迁，并约定在拆迁情形下所得安置房仍属新东方公司所有，但孙纯红、刘雪梅既未依约将房屋过户给韩国宁，又未将与荷建公司置换房产的权利转给新东方公司、韩国宁，损害了新东方公司、韩国宁的合法权益，应承担相应的民事责任。由于双方在协议中约定将房屋（包括安置的房屋）过户到韩国宁名下，即案涉房屋归韩国宁所有，以此抵顶孙纯红的设备款45万元。因此，新东方公司、韩国宁要求孙纯红、刘雪梅协助办理位于高明区三洲公正路经发总公司商品楼404房及12号车房的产权过户手续的请求，应予支持。孙

韩国宁已具备在本地区购房资格，且双方签订的《协议书》解除或撤销前要求偿付45万元缺乏事实和法律依据，驳回了新东方公司诉讼的请求。新东方公司、韩国宁于2014年12月24日起诉至原审法院，请求法院判令：1.孙纯红、刘雪梅协助新东方公司、韩国宁办理位于高明区某总公司商品楼某房及某号车房的产权过户手续；2.案件受理费由孙纯红、刘雪梅负担。原审法院认为：新东方公司与孙纯红、刘雪梅在自愿、意思表示真实的情况下签订的协议，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方由此产生的权利义务关系应受法律保护和约束。双方在协议中已预见案涉房屋可能被拆迁，并约定在拆迁情形下所得安置房仍属新东方公司所有，但孙纯红、刘雪

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1448号上诉人（原审被告）孙纯红，男，汉族，住广东省佛山市高明区。被上诉人（原审原告）河南省新东方起重机集团有限公司，住所地河南省长垣县。法定代表人韩际彪。委托代理人段家俊，广东志成达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩国宁，男，汉族，住河南省长垣县。委托代理人段家俊，广东志成达律师事务所律师。原审被告刘雪梅，女，汉族，住广……