确认合同无效纠纷 （2016）冀05民终63号

2008年，李银合根据与大夫庄村委会的口头用地协议，将其承包的0.18亩土地剩余20年的土地使用权交由大夫庄村委会用于拟建养老院修路，并一次性领取了用地补偿款。因此，在该口头用地协议约定的20年里，大夫庄村委会有权处分李银合的0.18亩土地。故大夫庄村委会与刘建朝签订的协议书中，在大夫庄村委会有权处理的20年里的约定是有效的。关于刘建朝将土地承包给天安公寓，并由天安公寓硬化成水泥路面的问题。因李银合与大夫庄村委会的口头用地协议约定用途就是修路，也未明确约定修何种道路。在刘建朝、天安公寓有合法使用权期间，天安公寓将该地块硬化不能认定侵犯李银合对土地的使用权。综上，原审判决认定李银合的上述土地已流转给大夫庄村委会，李银合已经丧失该土地项下的一切权利的依据不足，但裁决结果正确。李银合的上诉不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由李银合承担。本判决为终审判决。审　判　长　　郝　诚审　判　员　　袁景春审　判　员　　郑延铎代理审判员　　王　雷代理审判员　　王小英二〇一六年二月十六日书　记　员

2008年，李银合根据与大夫庄村委会的口头用地协议，将其承包的0.18亩土地剩余20年的土地使用权交由大夫庄村委会用于拟建养老院修路，并一次性领取了用地补偿款。因此，在该口头用地协议约定的20年里，大夫庄村委会有权处分李银合的0.18亩土地。故大夫庄村委会与刘建朝签订的协议书中，在大夫庄村委会有权处理的20年里的约定是有效的。关于刘建朝将土地承包给天安公寓，并由天安公寓硬化成水泥路面的问题。因李银合与大夫庄村委会的口头用地协议约定用途就是修路，也未明确约定修何种道路。在刘建朝、天安公寓有合法使用权期间，天安公寓将该地块硬化不能认定侵犯李银合对土地的使用权。综上，原审判决认定李银合的上述土地已流

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终63号上诉人（原审原告）李银合。委托代理人张立英，农民。被上诉人（原审被告）邢台县会宁镇大夫庄村村民委员会。法定代表人李东元，系该村民委员会主任。被上诉人（原审被告）刘建朝，1968年1月1日。委托代理人吕骏，河北和生律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）邢台市天安养老公寓。法定代表人冯国涛，系该养老公寓负责人。委托代理人吕骏，河北和……