房屋买卖合同纠纷 （2019）湘10民终4359号

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人双方签订的《郴州市商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。裕湘置业公司未在上述合同约定的期限内交房，已构成逾期交房，应承担逾期交房的违约责任。按照双方签订的《郴州市商品房买卖合同》约定，裕湘公司逾期交房超过90日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。裕湘公司应于2019年2月28日交房，其逾期交房时间从合同约定最后交房期限的次日即2019年3月1日计算至裕湘公司具备交房条件时，即2019年9月12日止，共为196天。李艳辉、李万琴诉讼裕湘置业公司支付2019年9月12日之后的逾期交房违约金，不予支持，故裕湘公司应支付李艳辉、李万琴逾期交房的违约金为13720元（350000元×0.0002×196天）。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“一、被告

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人双方签订的《郴州市商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。裕湘置业公司未在上述合同约定的期限内交房，已构成逾期交房，应承担逾期交房的违约责任。按照双方签订的《郴州市商品房买卖合同》约定，裕湘公司逾期交房超过90日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。裕湘公司应于2019年2月28日交房，其逾期交房时间从合同约定最后交房期限的次日即2019年3月1日计算至裕湘公司具备交房条件时，即2019年9月

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终4359号上诉人（原审被告）：湖南裕湘投资置业有限公司。法定代表人：欧小明，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：欧阳维荣，男，该公司员工。委托诉讼代理人：颜晓华，湖南华竞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李艳辉，男，汉族，1984年5月5日生。被上诉人（原审原告）：李万琴，女，汉族，1983年10月24日生。以上两被上诉人的共同……