合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）宁01民初827号

原告亘元公司与被告诺邦置业公司就亘元公司持有的”学府中央”房地产项目，以原告亘元公司用项目建设用地和批准的项目建设规划方案及施工图、被告诺邦置业公司出资项目建设资金的方式进行房地产项目开发合作并签订《房地产项目开发合作备忘录》及《房地产项目开发合作协议》，在合作协议履行中，原告亘元公司与被告诺邦置业公司就合作项目的转让达成《学府中央项目转让协议》，双方对上述事实无异议。由于原、被告双方在履行转让协议剩余款项的支付中产生争议，原告亘元公司诉至法院。本案争议的焦点为原、被告双方所签订《合作协议》及《转让协议》的法律关系及效力问题、原告诉请主张的由被告支付剩余转让费24359464元、违约金及其他诉讼请求能否得到支持的问题。关于原、被告签订的《合作协议》及《转让协议》的法律关系及效力问题。审理中，被告辩称双方签订的协议名为合作开发房地产协议，实质为土地使用权转让协议，双方间合作协议及转让协议为无效协议。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：”本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担

原告亘元公司与被告诺邦置业公司就亘元公司持有的”学府中央”房地产项目，以原告亘元公司用项目建设用地和批准的项目建设规划方案及施工图、被告诺邦置业公司出资项目建设资金的方式进行房地产项目开发合作并签订《房地产项目开发合作备忘录》及《房地产项目开发合作协议》，在合作协议履行中，原告亘元公司与被告诺邦置业公司就合作项目的转让达成《学府中央项目转让协议》，双方对上述事实无异议。由于原、被告双方在履行转让协议剩余款项的支付中产生争议，原告亘元公司诉至法院。本案争议的焦点为原、被告双方所签订《合作协议》及《转让协议》的法律关系及效力问题、原告诉请主张的由被告支付剩余转让费24359464元、违约金及其他诉

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民初827号原告：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区德胜西路3号。法定代表人：樊永宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：段成刚，男，汉族，系宁夏亘元房地产开发有限公司法务办主任。委托诉讼代理人:李秀丽，宁夏北民太德律师事务所律师。被告：宁夏诺邦置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：……