建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）粤53民终19号

本案属建设用地使用权转让合同纠纷。对原告提出被告应继续履行合同，移交土地使用权给原告，并协助原告办理土地使用权登记过户手续的诉讼请求，一审法院认为，原、被告约定买卖的标的物为土地使用权，但本案中并无证据证实原、被告约定买卖的土地的具体位置以及四至，也没有《土地使用权证》等合法有效的证件证实涉案土地的权属四至情况，根据《中华人民共和国合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；……”的规定，原、被告约定买卖的内容并不具体确定，双方之间的合同不成立，且本案也没有证据证实被告对其与原告协议买卖的土地有处分权，故对原告提出要求被告继续履行合同，移交土地使用权给原告，并协助原告办理土地使用权登记过户手续的诉讼请求，一审法院不予支持。对原告在庭审过程中提出如人民法院不支持第一、第二项诉讼请求，被告应退回购地款123000元以及涉案地皮的现价值减除购地款之差的损失给原告。一审法院认为，虽然原、被告之间关于买卖土地的协议因缺乏合同的成立要件而未能成立合同关系，但原告已经支付了123000元价款给被告，在双方未成立合同关系的情况下被告收取了原告的

本案属建设用地使用权转让合同纠纷。对原告提出被告应继续履行合同，移交土地使用权给原告，并协助原告办理土地使用权登记过户手续的诉讼请求，一审法院认为，原、被告约定买卖的标的物为土地使用权，但本案中并无证据证实原、被告约定买卖的土地的具体位置以及四至，也没有《土地使用权证》等合法有效的证件证实涉案土地的权属四至情况，根据《中华人民共和国合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；……”的规定，原、被告约定买卖的内容并不具体确定，双方之间的合同不成立，且本案也没有证据证实被告对其与原告协议买卖的土地有处分权，故对原告提出要求被告继续履行合同，

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤53民终19号上诉人（原审原告）：陈德荣，男，汉族，1968年6月18日出生，住广东省罗定市。委托代理人：王靖，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许云峰，男，汉族，1982年7月8日出生，住广东省罗定市。原审第三人：罗定市附城房地产开发公司，住所地：广东省罗定市。法定代表人：罗海权，该公司经理。委托代理人：肖发活，系罗定市附城街道……