土地承包经营权纠纷 （2017）苏09民终1183号

双方于2014年4月20日签订的土地承包合同应当认定有效，该合同期满后朱华清继续占用原承包的土地，养殖二公司有权要求朱华清交还土地，有权要求朱华清按前述合同约定的标准支付土地占用费并承担违约责任；涉案土地为国有土地，朱华清要求按农村土地承包法进行处理的理由不能成立，不予支持；朱华清提出的宅基地、口粮地等问题，与本案无关联，应通过其他途径解决。据此，一审法院判决：一、被告朱华清于判决发生法律效力之日起六十日内向原告养殖二公司交付七场3号面积为32亩的土地；二、被告朱华清于判决发生法律效力之日起六十日内向原告养殖二公司支付土地占用损失（从2014年12月1日起至实际交付之日止，其中27亩的部分，按照每年400元/亩的标准计算；其中5亩的部分，按照每年68元/亩的标准计算）；三、被告朱华清于判决生效后六十日内向原告养殖二公司支付违约金2228元；一审案件受理费250元，由被告朱华清负担。本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。本案审理过程中，经本院主持调解，因双方当事人意见分歧较大，致调解未成。本院认为，本案二审中的争议焦点为：一、本案是否应适用农村土地承包法进行处理；二、一审判决朱华清向

双方于2014年4月20日签订的土地承包合同应当认定有效，该合同期满后朱华清继续占用原承包的土地，养殖二公司有权要求朱华清交还土地，有权要求朱华清按前述合同约定的标准支付土地占用费并承担违约责任；涉案土地为国有土地，朱华清要求按农村土地承包法进行处理的理由不能成立，不予支持；朱华清提出的宅基地、口粮地等问题，与本案无关联，应通过其他途径解决。据此，一审法院判决：一、被告朱华清于判决发生法律效力之日起六十日内向原告养殖二公司交付七场3号面积为32亩的土地；二、被告朱华清于判决发生法律效力之日起六十日内向原告养殖二公司支付土地占用损失（从2014年12月1日起至实际交付之日止，其中27亩的部分，按

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终1183号上诉人（原审被告）：朱华清，男，1947年12月20日出生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人：张俞，江苏瀛鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：射阳县射阳港对虾养殖二公司，住所地射阳县射阳港经济区。法定代表人：刘志刚，该公司经理。委托诉讼代理人：王雪楠，江苏薛志娟律师事务所律师。上诉人朱华清因与被上诉人射阳县射阳港对虾养殖二……