房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0231民初1990号
裁判要旨
首先本案需要审查原告王艳萍与被告赵雪签订的商铺转租合同的效力如何。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 的规定，在被告赵雪承租案涉商铺期间，作为商铺所有权人的出租人未对其转租行为提出异议或者要求解除合同，应视为被告赵雪转租商铺的行为得到了商铺所有权人的认可和同意。 故被告赵雪与原告王艳萍签订的商铺转租合同有效。 被告赵雪作为案涉商铺出租方有交付商铺，保证承租人使用、收益的义务。 原告王艳萍作为承租人应按照双方约定，如期交纳商铺租金及约定的其他费用。 现原告王艳萍以签订商铺租赁合同时有重大误解为由，要求解除双方的租赁合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，合同法定解除只有不可抗力或者违约方的违约行为足以导致合同目的不能实现，守约方才能行使合同解除权。 当合同已大部分履行，未出现根本违约，合同继续履行可以使权利人的合同目的得以实现，则不符合合同法定解除条件。 且合同的解除
摘要
王艳萍与赵雪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省拜泉县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0231民初1990号原告：王艳萍，女，1990年4月11日出生，汉族，住拜泉县。 被告：赵雪，女，1989年4月12日出生，汉族，住拜泉县。 委托诉讼代理人：杨亮，拜泉县拜泉镇法律服务所法律工作者。 原告王艳萍与被告赵雪房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年9月12日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告王艳萍，被告赵雪及其委托……