建设工程施工合同纠纷 （2017）黔23民终1861号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规强制性规定。”及《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越施工企业名义的；”的规定，本案中，原告李民钦没有建筑施工资质，故原、被告双方签订的《建设工程施工合同》属无效合同。被告选择与无资质的李民钦签订合同，应承担相应的法律责任，故其提出李民钦违约的辩称理由不符合法律规定，本院不予支持。又根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿……”的规定，双方签订的合同虽属无效合同，但李民钦为该工程实际已投入人力及垫付相应资金，并按照海德学校及彭的要求进行施工，且该工程已大体完工，现该房屋被告已投入使用，本诉原告李民钦、被告海德学校双方对本诉原告李民钦实际施工面积为312平方米、工程造价为69850.7元均无异议，对海德学校已支付的基础费2000元及
摘要
册亨县海德学校、李民钦建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔23民终1861号上诉人（原审被告反诉原告）：册亨县海德学校，住所地贵州省册亨县冗渡镇加油站旁。法定代表人：彭德海，系该校校长。被上诉人（原审原告反诉被告）：李民钦，男，1971年4月9日出生，汉族，农民，住贵州省安龙县。原审被告：彭德海,男，1987年6月6日出生，汉族，教师，住贵州省册亨县。上诉人册亨县海德学校因与被上诉人……