合同纠纷 （2017）粤03民终13473号

宁丰源钓鱼场地块为国有土地，现该地块使用权人为吉安地区邓氏国际发展有限公司，本案中，刘宝鸿、叶招妹对该地块并无权利进行处分，且其与麦惠芬、苏柱林签订的经营承包合同未经吉安地区邓氏国际发展有限公司追认，双方之间签订的合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。刘宝鸿、叶招妹收取的押金50000元应予返还。对于麦惠芬、苏柱林主张退还租金，麦惠芬、苏柱林已支付租金至2014年8月31日，现麦惠芬、苏柱林在该渔场内仍派有员工看守，故一审法院认为，麦惠芬、苏柱林该诉讼请求缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。关于麦惠芬、苏柱林要求的赔偿150万元，麦惠芬、苏柱林向案外人支付的37万元，要求刘宝鸿、叶招妹予以赔偿，于法无据；麦惠芬、苏柱林实际使用该场地，现要求退还租金75万元，没有事实依据，不予支持；其余为装修费用和工资，本案中，麦惠芬、苏柱林并未申请司法评估，一审法院根据其提交的票据，酌情支持5万元；对于员工工资，刘宝鸿、叶招妹认可温锦泉的工资共6600元，对于刘宝鸿、叶招妹认可的部分，一审法院予以支持。关于刘宝鸿、叶招妹的反诉请求，刘宝鸿、叶招妹并非该块土地的所有权人或使用权人，要求麦惠芬、苏柱林

宁丰源钓鱼场地块为国有土地，现该地块使用权人为吉安地区邓氏国际发展有限公司，本案中，刘宝鸿、叶招妹对该地块并无权利进行处分，且其与麦惠芬、苏柱林签订的经营承包合同未经吉安地区邓氏国际发展有限公司追认，双方之间签订的合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。刘宝鸿、叶招妹收取的押金50000元应予返还。对于麦惠芬、苏柱林主张退还租金，麦惠芬、苏柱林已支付租金至2014年8月31日，现麦惠芬、苏柱林在该渔场内仍派有员工看守，故一审法院认为，麦惠芬、苏柱林该诉讼请求缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。关于麦惠芬、苏柱林要求的赔偿150万元，麦惠芬、苏柱林向案外人支付的37万元，要求刘宝鸿、叶招妹予以

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终13473号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘宝鸿（曾用名刘永强），男，汉族，1968年4月6日出生，住所地：广东省深圳市宝安区，上诉人（原审被告、反诉原告）：叶招妹（曾用名叶检妹），女，汉族，1972年9月28日出生，住所地：广东省深圳市宝安区，两上诉人共同委托诉讼代理人：朱运德，广东德纳律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：肖……