不当得利纠纷 （2019）晋01民终1296号

根据以上查明的事实，可以确认涉案宅院系本案诉争双方的老宅，院内建筑六间及偏院建筑由所有人即三人父母分与罗云林、罗明生各三间住房，偏院建筑因不宜分割，未在二人间处分。之后，二人因先后在南街村另批宅基地，故将分得的财产进行转让，其中罗云林将房屋转让于胞妹罗佩清，后罗佩清又转让于案外人王来英。2016年时，罗云林与案外人王来英及罗佩清丈夫赵有生就转让涉及的事实进行确认，议定王来英仅受让三间住房，偏院建筑虽坍塌，但空地基仍属罗云林、罗明生。2017年，罗云林与罗明生妻子王金仙约定偏院空地基拆迁权益两人各得一半。2018年，罗明生之子罗建威受罗佩清委托，与村委会、王来英之子共同办理相关拆迁事宜，并领取拆迁款670710.6元后转交罗佩清，案外人王来英之子直接支付罗佩清补偿款10万元。现拆迁款由罗佩清实际占有、保管，罗云林因此款分配与罗明生发生争议，故诉至一审法院。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村土地，属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，村民获得宅基地的唯一、合法途径系审批

根据以上查明的事实，可以确认涉案宅院系本案诉争双方的老宅，院内建筑六间及偏院建筑由所有人即三人父母分与罗云林、罗明生各三间住房，偏院建筑因不宜分割，未在二人间处分。之后，二人因先后在南街村另批宅基地，故将分得的财产进行转让，其中罗云林将房屋转让于胞妹罗佩清，后罗佩清又转让于案外人王来英。2016年时，罗云林与案外人王来英及罗佩清丈夫赵有生就转让涉及的事实进行确认，议定王来英仅受让三间住房，偏院建筑虽坍塌，但空地基仍属罗云林、罗明生。2017年，罗云林与罗明生妻子王金仙约定偏院空地基拆迁权益两人各得一半。2018年，罗明生之子罗建威受罗佩清委托，与村委会、王来英之子共同办理相关拆迁事宜，并领取拆

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终1296号上诉人（原审原告）：罗云林，男，1949年4月13日出生，汉族，太原油墨厂晋源分厂职工（退休），住太原市。委托诉讼代理人：张庭会，山西祝融万权律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐华荣，山西国晋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗建威，男，1980年2月18日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：李佳，山西勤信律师事务所律师。上……