返还原物纠纷 （2021）辽03民终2176号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中杜文丽实际办理入住的时间为2017年2月17日，办理入住的同时交纳了2015年、2016年两年取暖费4,042元，依据《辽宁省城市供热条例》第二十三条第二款“新建建筑供热设备保修期为两个供暖期，在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”的规定，东凯物业公司不应收取取暖费，故杜文丽的诉讼请求，该院予以支持。关于杜文丽主张的利息一节，因无法律依据，故该院不予支持。综上，一审法院据此判决：一、海城市东凯物业管理有限公司于判决生效后十日内返还杜文丽取暖费用4,042元；二、驳回杜文丽的其他诉讼请求。如海城市东凯物业管理有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由海城市东凯物业管理有限公司承担。此款杜文丽已垫付，海城市东凯物业管理有限公司在履行判决所确定的给付义务时，加付25元给付杜文丽。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中杜文丽实际办理入住的时间为2017年2月17日，办理入住的同时交纳了2015年、2016年两年取暖费4,042元，依据《辽宁省城市供热条例》第二十三条第二款“新建建筑供热设备保修期为两个供暖期，在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”的规定，东凯物业公司不应收取取暖费，故杜文丽的诉讼请求，该院予以支持。关于杜文丽主张的利息一节，因无法律依据，故该院不予支持。综上，一审法院据此判决：一、海城市东凯物业管理有限公司于判决生效后十日内返还杜文丽取暖费用4,042元；二、驳回

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终2176号上诉人（原审被告）：海城市东凯物业管理有限公司，住所地海城市经济发区验军三里委。法定代表人：王**，该公司经理。委托诉讼代理人：王通，辽宁盈持律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜文丽。委托诉讼代理人：李荣宝，系杜文丽丈夫。上诉人海城市东凯物业管理有限公司（以下简称“东凯物业公司”）因与被上诉人杜文丽返还原物纠纷一案，不服……