确认合同无效纠纷 （2021）黔27民终759号

合同是当事人之间设立、变更、中止民事关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效。本案案涉《房屋租赁合同》中有原告作为甲方（出租方）的签字盖章，亦加盖有乙方（承租方）被告兴百利公司的公章，故该《房屋租赁合同》自原、被告双方在该合同上签字或盖章时成立。因该合同不属于法律、行政法规规定的应当办理批准、登记始生效的合同，原、被告双方也未在合同中对其生效条件作出约定，故案涉《房屋租赁合同》自成立时生效，该合同对原、被告具有法律约束力。原告主张案涉《房屋租赁合同》内容不具备意思表示真实，但未提供证据证实，即使原告举证证明案涉《房屋租赁合同》的签订并非其真实意思表示，应是请求变更或者撤销该合同。原告主张《房屋租赁合同》系格式合同，该合同第五条第3项、第4项、第5项的内容超越房屋租赁合同法律关系，违背公平原则，损害原告权利，一审法院认为，法律并未禁止当事人之间采用格式条款订立合同，只是对提供格式条款的一方作出了一定限制，根据《中华人民共和国合同法》第四十条之规定，若原告认为本案《房屋租赁合同》中的条款具有《合同法》第五十二条和第五十三条规定的情形，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主

合同是当事人之间设立、变更、中止民事关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效。本案案涉《房屋租赁合同》中有原告作为甲方（出租方）的签字盖章，亦加盖有乙方（承租方）被告兴百利公司的公章，故该《房屋租赁合同》自原、被告双方在该合同上签字或盖章时成立。因该合同不属于法律、行政法规规定的应当办理批准、登记始生效的合同，原、被告双方也未在合同中对其生效条件作出约定，故案涉《房屋租赁合同》自成立时生效，该合同对原、被告具有法律约束力。原告主张案涉《房屋租赁合同》内容不具备意思表示真实，但未提供证据证实，即使原告举证证明案涉《房屋租赁合同》的签订并非其真实意思表示，应是请求变更或者撤销该合同。原告主张《房屋

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终759号 上诉人（原审原告）：陈朝军，男，1988年1月6日生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：谭代江，贵州省贵阳市云岩区北京路法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：贵州兴百利商业管理有限责任公司，住所地惠水县涟江街道上马南路财富中心三号楼一楼。 法定代表人：袁毛毛，该公司经理。 委托诉讼代理……