案外人执行异议之诉 （2021）粤13民终659号

一、关于执行标的所有权归属。涉案土地虽登记在第三人赖祖泉名下，但地上建筑物没有办理产权登记，没有办理房屋所有权证。购买涉案土地及地上建筑物建设的资金来源于二原告及其他家庭成员集资，二原告对此提供了购房来源款明细表（每天）、家谱、购房每人出资的款明细账等证据证实，本院结合二原告及其他家庭成员长期居住在涉案房屋的事实、该家庭经济状况和集资买楼的实际，确认涉案土地及地上建筑物为第三人赖祖泉与原告赖安柱、朱阿菊等人的家庭成员共同共有的财产。二、关于借款抵押财产。被告与第三人共同为借款设立了财产抵押，按照双方认可的《借条》和《抵押借款协议》约定，第三人为其借款提供的是“以惠州市惠阳区秋长锦*硅胶电子制品厂所有设备及惠阳区淡水镇*号二楼房产（房地产权证编号为粤房地证字第132×××××255号”作抵押。第三人以其分得的家庭财产即涉案房屋的二楼为借款作抵押，意思表示清楚，被告接受第三人出具的《借条》和《抵押借款协议》时，知道并应当知道抵押财产的内容和范围，为此，第三人述称与被告之间设立的抵押财产为涉案房屋的二楼，证据充分，本院予以采纳。三、抵押权的实现。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保

一、关于执行标的所有权归属。涉案土地虽登记在第三人赖祖泉名下，但地上建筑物没有办理产权登记，没有办理房屋所有权证。购买涉案土地及地上建筑物建设的资金来源于二原告及其他家庭成员集资，二原告对此提供了购房来源款明细表（每天）、家谱、购房每人出资的款明细账等证据证实，本院结合二原告及其他家庭成员长期居住在涉案房屋的事实、该家庭经济状况和集资买楼的实际，确认涉案土地及地上建筑物为第三人赖祖泉与原告赖安柱、朱阿菊等人的家庭成员共同共有的财产。二、关于借款抵押财产。被告与第三人共同为借款设立了财产抵押，按照双方认可的《借条》和《抵押借款协议》约定，第三人为其借款提供的是“以惠州市惠阳区秋长锦*硅胶电子制品

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终659号上诉人（原审被告）：吴连强，男，汉族，19*年*月*日出生，住广东省惠州市惠城区××××××××××××××，身份证号码442××××××××××××012。被上诉人（原审原告）：赖安柱，男，汉族，19*年*月*日出生，住广东省惠州市惠阳区×××××××××，身份证号码352××××××××××××110。被上诉人（原审原告）……