物权确认纠纷 （2014）辽阳民一终字第00899号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产的交付标志为财产权利己登记在受赠人名下，赠与行为即成立且生效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，蔡素荣在保证书中签字“房子归崔俊、赵紫彤、赵振辉三人所有”但现诉争房屋未办理过户手续，该房屋非蔡素荣个人所有，蔡素荣对该房屋不享有完全处分权，且蔡素荣辩称其房屋并未办理赠与的相关法律手续，庭审中明确表示，赵振辉与崔俊只有居住权，由于诉争房产赠与手续不完备，赠与行为尚未履行完毕，因此，崔俊、赵紫彤主张该房屋所有权归崔俊、赵紫彤、赵振辉三人所有，不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条一款，第一百八十七条之规定，判决：驳回崔俊、赵紫彤的诉讼请求。案件受理费200元，由崔俊、赵紫彤共同承担。崔俊上诉的请求及理由是：上诉人在一审诉讼主张两种赠与，一是被上诉人与上诉人在保证书下面签订的“房子归赵振辉、崔新月、赵紫彤三人所有”的赠与合同；二是被上诉人在上诉人与第三人结婚前被上诉人按习俗给付上诉人彩礼，而上诉人让二被上诉人用彩礼款购买房屋形成的赠与。原审法院只对第一种赠与在判决中给予评

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产的交付标志为财产权利己登记在受赠人名下，赠与行为即成立且生效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，蔡素荣在保证书中签字“房子归崔俊、赵紫彤、赵振辉三人所有”但现诉争房屋未办理过户手续，该房屋非蔡素荣个人所有，蔡素荣对该房屋不享有完全处分权，且蔡素荣辩称其房屋并未办理赠与的相关法律手续，庭审中明确表示，赵振辉与崔俊只有居住权，由于诉争房产赠与手续不完备，赠与行为尚未履行完毕，因此，崔俊、赵紫彤主张该房屋所有权归崔俊、赵紫彤、赵振辉三人所有，不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽阳民一终字第00899号上诉人（原审原告）：崔俊（曾用名崔新月），女，1982年7月1日出生，汉族，农民。委托代理人：刘敬珍（崔俊母亲），1953年9月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：蔡素荣，女，1953年12月22日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）：赵勇，男，1953年2月16日出生，汉族，无职业。委托代理人：蔡素荣（赵勇妻……