农村土地承包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第440号

李洪润与董庚斌之间签订的“土地租赁合同”是双方当事人在平等、自愿、协商一致基础上达成的，合法有效，对双方具有约束力。依据《合同法》有关规定，双方均应依约履行合同，因董庚斌未将租赁土地交付给李洪润，致使李洪润合同目的不能实现，李洪润要求解除与董庚斌之间的土地租赁合同，一审法院予以支。因合同解除，董庚斌因合同取得的财产应予返还，故李洪润要求董庚斌返还租金30万元，一审法院予以支持。关于董庚斌提出的30万元租金债务已经由朴占龙承担与其无关的意见，因李洪润与沈阳市欣卉苗木种植有限公司（法定代表人朴占龙）签订的协议书，已经明确约定“朴占龙、董庚斌退给李洪润43万元”可以证实董庚斌仍然是债务人，李洪润没有放弃董庚斌承担该债务。关于李洪润要求杨亚平返还租金的请求，因董庚斌与杨亚平系夫妻关系，该30万元应视为董庚斌与杨亚平夫妻共同债务。关于董庚斌及杨亚平是否承担违约金13万元问题，董庚斌未将租赁土地交付给李洪润，应为违约，因董庚斌未在2013年5月3日的协议书上签字，且否认同意给付李洪润13万元违约金，故董庚斌及杨亚平应给付李洪润该30万元的利息及违约金，利息从最后收款之日2012年12月6日计算至本

李洪润与董庚斌之间签订的“土地租赁合同”是双方当事人在平等、自愿、协商一致基础上达成的，合法有效，对双方具有约束力。依据《合同法》有关规定，双方均应依约履行合同，因董庚斌未将租赁土地交付给李洪润，致使李洪润合同目的不能实现，李洪润要求解除与董庚斌之间的土地租赁合同，一审法院予以支。因合同解除，董庚斌因合同取得的财产应予返还，故李洪润要求董庚斌返还租金30万元，一审法院予以支持。关于董庚斌提出的30万元租金债务已经由朴占龙承担与其无关的意见，因李洪润与沈阳市欣卉苗木种植有限公司（法定代表人朴占龙）签订的协议书，已经明确约定“朴占龙、董庚斌退给李洪润43万元”可以证实董庚斌仍然是债务人，李洪润没有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民五终字第440号上诉人（原审被告）：董庚斌，男，1951年11月2日出生，汉族。委托代理人：吕勇，辽宁同方律师事务所律师。委托代理人：邱娜，辽宁同方律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨亚平，女，1955年12月28日出生，汉族。委托代理人：吕勇，辽宁同方律师事务所律师。委托代理人：邱娜，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李洪……