物权保护纠纷 （2017）京02民终7510号

一审判决根据北京宣房房屋经营公司之诉讼请求，判令王毅腾空交还涉诉10.5间共计102.1平米公房及10间共计67.4平米自建房，并将自建房交由北京宣房房屋经营公司收回后拆除。但经本院审查一审勘验笔录，一审法院在勘验过程中并未逐一对上述全部房屋进行勘验。经本院二审现场勘验，部分房屋状态与一审认定结果不符，其中南半截胡同2号内并未发现涉诉自建房，经询问双方当事人及走访附近住户，反馈该自建房已早于本案诉讼发生前被拆除，一审判决未对此事实予以查清。同时，经本院审查发现，部分涉诉房屋由案外人实际占有使用，一审法院在上述房屋实际占有人未参加诉讼的情况下，直接对本案予以处理，存在遗漏当事人的违反法定程序情节。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2015）西民初字第21572号民事判决；二、发回北京市西城区人民法院重审。上诉人王毅预交的二审案件受理费70元予以退回。审判长　　周梦峰审判员　　李　珊审判员　　姚　颖二〇一七年九月二十七日书记员　　胡　月

一审判决根据北京宣房房屋经营公司之诉讼请求，判令王毅腾空交还涉诉10.5间共计102.1平米公房及10间共计67.4平米自建房，并将自建房交由北京宣房房屋经营公司收回后拆除。但经本院审查一审勘验笔录，一审法院在勘验过程中并未逐一对上述全部房屋进行勘验。经本院二审现场勘验，部分房屋状态与一审认定结果不符，其中南半截胡同2号内并未发现涉诉自建房，经询问双方当事人及走访附近住户，反馈该自建房已早于本案诉讼发生前被拆除，一审判决未对此事实予以查清。同时，经本院审查发现，部分涉诉房屋由案外人实际占有使用，一审法院在上述房屋实际占有人未参加诉讼的情况下，直接对本案予以处理，存在遗漏当事人的违反法定程序情节

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终7510号上诉人（原审被告）：王毅，男，1965年11月14日出生。委托诉讼代理人：王丹（王毅之妻），住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：北京宣房房屋经营公司，住所地：北京市西城区右安门内大街15号。法定代表人：张迎十，总经理。委托诉讼代理人：李曦，北京公元博景泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婧，北京威欧盛律师事务所律师。上诉人王……