排除妨害纠纷 （2017）桂12民终87号

本案的争议焦点有：一、两被告是否是本案的适格主体；二、原告请求人民法院依法判令两被告从位于巴马镇文化街542号B栋二单元六楼603号房内搬出否有事实根据和法律依据。对第一个争议焦点，原告的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件，并附有必要的证据材料，人民法院应当立案受理，原告的起诉书中已明确诉称因两被告居住案涉房屋已经侵犯其合法权益而要求两被告搬出该房屋，因此，两被告是本案的适格主体。两被告主张其诉讼主体不适格的上述答辩理由不成立，不予支持。对第二个争议焦点，根据查明的事实，虽然是彭丽珍到房管部门办理了案涉的巴马县农机修造厂经济适用房B栋二单元六楼B603号房的房屋所有权证书，证号为桂房权证巴交字第××号，但该所有权证书上的房屋所有权人仍为原告罗荣和，没有变更。因此，根据《中华人民共和国物权法》第六十四条“私人合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权”、第六十六条“私人的合法财产受法律保护，禁止单位和个人侵占、哄抢、破坏”的规定，原告作为案涉房屋的所有权人，依法应享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，虽然两被告是基于与彭丽珍签订的

本案的争议焦点有：一、两被告是否是本案的适格主体；二、原告请求人民法院依法判令两被告从位于巴马镇文化街542号B栋二单元六楼603号房内搬出否有事实根据和法律依据。对第一个争议焦点，原告的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件，并附有必要的证据材料，人民法院应当立案受理，原告的起诉书中已明确诉称因两被告居住案涉房屋已经侵犯其合法权益而要求两被告搬出该房屋，因此，两被告是本案的适格主体。两被告主张其诉讼主体不适格的上述答辩理由不成立，不予支持。对第二个争议焦点，根据查明的事实，虽然是彭丽珍到房管部门办理了案涉的巴马县农机修造厂经济适用房B栋二单元六楼B603号房的房屋所有权

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终87号上诉人（原审被告）：覃海军，男，1981年1月13日出生，壮族，户籍所在地广西东兰县，现住广西巴马瑶族自治县。上诉人（原审被告）：黄庆展，女，1986年3月9日出生，壮族，户籍所在地广西东兰县，现住广西巴马瑶族自治县。委托诉讼代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗荣和，男，1935年8月5日出……