商品房销售合同纠纷 （2021）云06民终513号

买卖合同是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方，他方支付价款的合同，当事人应当秉持诚实信用原则，按照约定及时履行义务。本案中，章厚出与大关泽宇房地产开发经营有限公司签订了商品房买卖合同，双方当事人于2013年4月12日完成房屋交付手续，根据双方签订的商品房买卖合同第十二条：“房屋交付使用后，甲方应在24个月内，统一申请办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办理完善后统一交乙方，办证所需一切费用，按照国家规定各自承担”的约定，表明大关泽宇房地产开发经营有限公司应当在交房后的2年内向土地登记机关和房管部门申请办理土地及房屋登记证书，这是大关泽宇房地产开发经营有限公司应当履行的义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”之规定，在大关县不动产登记中心

买卖合同是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方，他方支付价款的合同，当事人应当秉持诚实信用原则，按照约定及时履行义务。本案中，章厚出与大关泽宇房地产开发经营有限公司签订了商品房买卖合同，双方当事人于2013年4月12日完成房屋交付手续，根据双方签订的商品房买卖合同第十二条：“房屋交付使用后，甲方应在24个月内，统一申请办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办理完善后统一交乙方，办证所需一切费用，按照国家规定各自承担”的约定，表明大关泽宇房地产开发经营有限公司应当在交房后的2年内向土地登记机关和房管部门申请办理土地及房屋登记证书，这是大关泽宇房地产开发经营有限公司应当履行的义务，

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)云06民终513号上诉人（原审原告）：章厚出，男，生于1975年1月17日，汉族，福建省建阳市人，住福建省建阳市，现住云南省昭通市大关县。委托诉讼代理人：徐天骏，云南民为天律师事务所律师，（特别授权）。被上诉人（原审被告）：大关泽宇房地产开发经营有限公司。住所地：云南省昭通市大关县翠华镇龙洞路**。统一社会信用代码：91530624697982……