房屋买卖合同纠纷 （2019）湘05民终2613号

本案系合同纠纷。2013年2月，谢丽娜在与秦某的婚姻存续期间内继承了房屋所有权人谢某某位于洞口县某某镇某某街213号二层砖混结构的楼房，该房屋系谢丽娜与秦某夫妻共有财产，但秦某明知谢丽娜处分了该财产，在合理的时间内未提异议，应视为秦某同意谢丽娜处分该财产。谢丽娜与黄神宋、张兰英之间的《卖房协议》合法有效，谢丽娜应当协助办理房屋过户手续，对黄神宋、张兰英要求谢丽娜办理过户手续的诉讼请求予以支持。黄神宋、张兰英向中间人李某某付清了余款并从中间人手中拿到了相关的产权证书，应当视为其履行了付款义务，谢丽娜以未向其交付余款，构成根本违约的抗辩意见,不予采纳。不动产以登记为准，在该房屋未办理过户登记之前，黄神宋、张兰英请求确认归其所有，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、谢丽娜于判决书生效后十日内协助黄神宋、张兰英办理房屋所有权人登记为谢某某位于洞口县某某镇某某街213号二层砖混结构的楼房的权属转移登记手续，将该房屋过户到黄神宋、张兰英名下；二、驳回黄神宋、张兰英的其他诉讼请求。本案诉讼费1150元，由黄神宋、张兰英承担。 二审中，当事人未提供新证据。本院审理查明

本案系合同纠纷。2013年2月，谢丽娜在与秦某的婚姻存续期间内继承了房屋所有权人谢某某位于洞口县某某镇某某街213号二层砖混结构的楼房，该房屋系谢丽娜与秦某夫妻共有财产，但秦某明知谢丽娜处分了该财产，在合理的时间内未提异议，应视为秦某同意谢丽娜处分该财产。谢丽娜与黄神宋、张兰英之间的《卖房协议》合法有效，谢丽娜应当协助办理房屋过户手续，对黄神宋、张兰英要求谢丽娜办理过户手续的诉讼请求予以支持。黄神宋、张兰英向中间人李某某付清了余款并从中间人手中拿到了相关的产权证书，应当视为其履行了付款义务，谢丽娜以未向其交付余款，构成根本违约的抗辩意见,不予采纳。不动产以登记为准，在该房屋未办理过户登记之前，

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘05民终2613号 上诉人（原审被告）：谢丽娜。 委托诉讼代理人：刘伟时，湖南屈平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄神宋。 被上诉人（原审原告）：张兰英。 二被上诉人的共同委托诉讼代理人：尹永松，洞口县德诚法律服务所法律工作者。 上诉人谢丽娜因与被上诉人黄神宋、张兰英房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省洞口县人民法院于二○一九年十月十……