房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终8139号

河南筑和置业有限公司诉请河南省宛建房地产开发有限公司将位于新密市城区西大街西段南侧的中央联盟第12层，建筑面积为1233.64㎡的房产过户登记到河南筑和置业有限公司名下，提供了《商品房买卖合同》，河南省宛建房地产开发有限公司经该院合法传唤未到庭，应视为放弃答辩和质证的权利，故该院对河南筑和置业有限公司的该主张予以支持。因河南省宛建房地产开发有限公司没有按照合同约定的期限为河南筑和置业有限公司办理房屋登记证书，故应承担违约责任。因合同约定“如因河南省宛建房地产开发有限公司的原因导致河南筑和置业有限公司不能在规定期限内取得房地产权属证书的，自违约之日起，河南省宛建房地产开发有限公司应当按日向河南筑和置业有限公司支付房屋已付款的1‰作为违约金，直至履行完毕”中所约定的违约金过高，因河南筑和置业有限公司并未提交其实际损失的证据，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，河南省宛建房地产开发有限公司应按河南筑和置业有限公司所付购房款400万元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向河南筑和置业有限公司支付违约金。一审法院根据《最高人民

河南筑和置业有限公司诉请河南省宛建房地产开发有限公司将位于新密市城区西大街西段南侧的中央联盟第12层，建筑面积为1233.64㎡的房产过户登记到河南筑和置业有限公司名下，提供了《商品房买卖合同》，河南省宛建房地产开发有限公司经该院合法传唤未到庭，应视为放弃答辩和质证的权利，故该院对河南筑和置业有限公司的该主张予以支持。因河南省宛建房地产开发有限公司没有按照合同约定的期限为河南筑和置业有限公司办理房屋登记证书，故应承担违约责任。因合同约定“如因河南省宛建房地产开发有限公司的原因导致河南筑和置业有限公司不能在规定期限内取得房地产权属证书的，自违约之日起，河南省宛建房地产开发有限公司应当按日向河南筑

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8139号上诉人（原审被告）：河南省宛建房地产开发有限公司。法定代表人：李朝阳，该公司经理。委托诉讼代理人：杨好丽，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：何红艺，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南筑和置业有限公司。法定代表人：刘波，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁顺灼，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：史……