房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初308号
裁判要旨
被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 因被告未按合同约定的期限给付租金，存在违约行为，应向原告支付违约金。 原告无证据证明因被告违约给其造成的损失，则实际损失应参照同期人民银行贷款利率计算。 双方当事人约定的违约金为“按日千分之五”，即年利率为180%，超过造成损失的30%，可以认定为《合同法》规定的“过分高于造成的损失”。 被告提出违约金过高应予调整的抗辩理由成立。 故本院兼顾合同的履行情况及公平原则，将违约金调整为按年利率7.5%的标准计算。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条规定，判决如下：一、被告内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告沙仁其其格、乌日汗支付2016年度、2017年度商铺回报金额44148元；二、被告内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告沙仁其其格、乌日汗支付自2016年2月1日起至付清回报金额之日止的违约金（以年利率7.5%计算）；三、驳回原告沙仁其其格、乌日汗的其他诉讼请求。
摘要
沙仁其其格、乌日汗与内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初308号原告:沙仁其其格。 原告:乌日汗。 被告：内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司。 法定代表人：高邦区，董事长。 委托诉讼代理人：聂爱珍，该公司员工。 原告沙仁其其格、乌日汗与被告内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告沙仁其其格、乌日汗与被告内……