房屋租赁合同纠纷 （2016）豫10民终1556号

被上诉人是在自有使用权的土地上，经城市规划管理部门批准建设的门面房，被上诉人对此具有使用及收益的权利；上诉人在此房屋经营多年，一直向被上诉人缴纳租金，对此是没有异议的；双方合同至2010年6月30日已经到期，后来双方没有签订书面合同，是不定期合同，双方具有随时解除合同的权利；被上诉人已通知上诉人并给足其搬家时间，上诉人拒不腾房，被上诉人的停水停电行为不构成违约。上诉人应立即腾房，缴纳所欠租金。故上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费13400元由上诉人张晓承担。本判决为终审判决。审　判　长　　王秋霞审　判　员　　谢新旗代理审判员　　徐瑞娟二〇一六年七月二十日书　记　员　　王燕军

被上诉人是在自有使用权的土地上，经城市规划管理部门批准建设的门面房，被上诉人对此具有使用及收益的权利；上诉人在此房屋经营多年，一直向被上诉人缴纳租金，对此是没有异议的；双方合同至2010年6月30日已经到期，后来双方没有签订书面合同，是不定期合同，双方具有随时解除合同的权利；被上诉人已通知上诉人并给足其搬家时间，上诉人拒不腾房，被上诉人的停水停电行为不构成违约。上诉人应立即腾房，缴纳所欠租金。故上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费13400元由上诉人张晓承担。本判决为终审判决。审　判　长　

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终1556号上诉人（原审被告）张晓，女，汉族，1970年3月21日出生。被上诉人（原审原告）许昌学院。住所地：河南省许昌市魏都区。法定代表人：陈建国。委托代理人：朱国君，系该校教师。上诉人张晓因与被上诉人许昌学院房屋租赁合同纠纷一案，不服魏都区人民法院（2015）魏民二初字第399号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后本案依法组成合议庭……