返还原物纠纷 （2016）青01民终1568号

郑淑英以位于西宁市城东区韵家口镇中庄村福中巷64号院落属于其合法财产，马进潮无理占有至今为由起诉主张马进潮腾退该院落，马进潮辩称其从郑淑英丈夫张军处购买了涉诉宅基地，买卖过程中郑淑英是知情且同意的，转让费860000元已全额支付。原审法院经审理认定郑淑英之夫张军与马进潮签订的《协议书》无效，判令马进潮腾退涉案房屋并返还于郑淑英，未予处理转让费。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条，原审法院未向当事人履行释明义务，可能影响案件公正判决。同时，原审法院认定郑淑英及丈夫张军和婆婆张风英均系西宁市城东区韵家口镇中庄村福中巷64号宅基地的共有人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条，原审法院未通知涉案房屋的其他共有人参加诉讼，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销西宁市城东区人民法院（2016）青0102民初1028号民事判决；发回西宁市城东区人民法院重审。上诉人马进潮预交的二审案件受理费4300元予以退还。审判长　张　薇审判长　左志萍审判员　王有林二〇一七年一月十八日书记员　潘　弘 来源：百度“马 克 数据

郑淑英以位于西宁市城东区韵家口镇中庄村福中巷64号院落属于其合法财产，马进潮无理占有至今为由起诉主张马进潮腾退该院落，马进潮辩称其从郑淑英丈夫张军处购买了涉诉宅基地，买卖过程中郑淑英是知情且同意的，转让费860000元已全额支付。原审法院经审理认定郑淑英之夫张军与马进潮签订的《协议书》无效，判令马进潮腾退涉案房屋并返还于郑淑英，未予处理转让费。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条，原审法院未向当事人履行释明义务，可能影响案件公正判决。同时，原审法院认定郑淑英及丈夫张军和婆婆张风英均系西宁市城东区韵家口镇中庄村福中巷64号宅基地的共有人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

青海省西宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）青01民终1568号上诉人（原审被告）：马进潮(公民身份号码×××),男，1964年6月29日出生，回族，西宁市村民，住西宁市。委托代理人：陈国永，青海辉湟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑淑英（公民身份号码×××），女，1974年11月15日出生，汉族，西宁市村民。上诉人马进潮因与被上诉人郑淑英返还原物纠纷一案，不服西宁市城东区人民法院……