土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）甘民再63号

原告永丰镇沿沟村五组、永丰镇沿沟村委会与被告天意源合作社签订的租赁合同，主体资格适格，意思表示自愿，应属有效合同，双方应当严格遵照执行。 被告未按照合同约定支付2017年的租赁费属于违约行为，应当依法责令其继续履行，故对原告请求被告支付2017年度租赁费的诉请予以支持；对原告请求被告承担违约金的诉请，因双方约定的每亩土地流转费660元在同类区域比较属较高标准，原告在租费合法权利得到依法实现后、其余实际损失仅为租赁费未能及时回收而造成的银行利息损失，因此，原告请求被告承担的违约金的请求过高，与法不合，不予支持，但被告应当依照中国人民银行同期贷款利率向原告承担利息损失。 天意源农合作社租赁土地后间作种植果树，果树行距4米内主要种植小麦，并未改变土地的用途，也未对土地进行破坏性种植，因此，被告的辩称不予支持。 经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条、第一百零八条之规定，判决：一、凉州区天意源农产品农民专业合作社给付凉州区永丰镇沿沟村第四村民小组2017年度土地租赁费188760元；二、凉州区天意源农产品农民专业合作社从2018年1月1日起以188760元为基数

凉州区天意源农产品农民专业合作社与凉州区永丰镇沿沟村第四村民小组、凉州区永丰镇沿沟村村民委员会土地承包经营权出租合同纠纷再审民事判决书

甘肃省高级人民法院民事判决书（2019）甘民再63号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：凉州区天意源农产品农民专业合作社，住所地甘肃省武威市凉州区永丰镇沿沟村。 法定代表人：孙清华，该社理事长。 委托诉讼代理人：周鹏学，男，1978年12月20日出生，住甘肃省武威市，系孙清华之夫。 被申请人(一审原告、二审被上诉人)：凉州区永丰镇沿沟村第四村民小组，住所地甘肃省武威市凉州区永丰镇沿沟村第四村民小组……