同居关系析产纠纷 （2015）通中民一终字第232号

因原、被告同居期间购买的房屋系以被告娄崇宏个人名义贷款购买，参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”故该房屋的首付款视为被告个人交纳，该房屋应归被告所有，剩余贷款由被告自行偿还，因原、被告均认可，在双方同居生活期间，收入放在一起，由原告负责管理，故自2005年4月25日至2013年8月末期间偿还贷款视为原、被告共同偿还，被告应当按照房屋增值比例适当给付原告补偿，即100个月×550元／月÷2×（29万元÷133050元）=59939.87元。对于原、被告主张分割对方的公积金、养老保险金，因原、被告未办理结婚登记，故原、被告的此项主张，本院不予支持。原告主张分割

因原、被告同居期间购买的房屋系以被告娄崇宏个人名义贷款购买，参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”故该房屋的首付款视为被告个人交纳，该房屋应归被告所有，剩余贷款由被

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第232号上诉人（原审原告）：向颖，女，1968年12月15日生，汉族，通化市中东一楼米歇尔服饰销售员，住吉林省通化市东昌区。委托代理人：张东先，吉林易金律师事务所律师。上诉人（原审原告）：娄崇宏，男，1965年11月25日生，汉族，通化铁路机务段职工，住吉林省通化市东昌区。委托代理人：孙军，通化市东昌区环通法律服务所法律工作者。上……