确认合同无效纠纷 （2016）冀05民终154号

本案涉案房产所有人为案人徐春明，徐春明2003年去世时未对房产归属作出处理。因此，在涉案房产未依据相关法律规定作出处理前，其他人就涉案房产作出的处分行为是无效的，故徐全发就涉案房产与徐朝亮达成的口头协议亦当然无效。原审判决就本案事实的认定和裁决理由欠妥，本院予以纠正。徐全发不是涉案房产的所有人，但因本案协议是其作为一方达成，其有权以原告身份提起确认协议无效之诉。徐朝亮另上诉主张涉案房产归徐云飞所有，因与本案并非同一法律关系，本案不予处理。综上，徐朝亮的上诉理据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，徐朝亮承担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦审　判　员　　葛丽娟代理审判员　　王小英二〇一六年二月十六日书　记　员　　高蔚龙 更多数据：www.

本案涉案房产所有人为案人徐春明，徐春明2003年去世时未对房产归属作出处理。因此，在涉案房产未依据相关法律规定作出处理前，其他人就涉案房产作出的处分行为是无效的，故徐全发就涉案房产与徐朝亮达成的口头协议亦当然无效。原审判决就本案事实的认定和裁决理由欠妥，本院予以纠正。徐全发不是涉案房产的所有人，但因本案协议是其作为一方达成，其有权以原告身份提起确认协议无效之诉。徐朝亮另上诉主张涉案房产归徐云飞所有，因与本案并非同一法律关系，本案不予处理。综上，徐朝亮的上诉理据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终154号上诉人（原审被告）徐朝亮。委托代理人王立平，河北天捷律师事务所律师。委托代理人郭贵亮，河北天捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐全发。委托代理人杨建国，系南和县郝桥镇西徐庄村委会推荐。上诉人徐朝亮因确认合同无效纠纷一案，不服河北省南和县人民法院（2015）南民一初字第1039号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……