所有权确认纠纷 （2017）最高法民申4154号

金扬子公司及陈劲帆的再审申请理由不能成立。经审查，2008年10月1日，张军与陈劲帆签订《房屋租赁合同》，约定张军将座落于乌鲁木齐市友好路457号左侧相邻门面房(建筑面积30平方米)出租于陈劲帆作为经营活动房屋使用，租赁期限为5年，年租金为33000元等内容。合同签订后，张军将房屋交付陈劲帆使用，陈劲帆先后向张军支付了155000元，尚欠2013年1O月2O日之前的房屋占有使用费10000元，2013年10月20日至2014年4月20日的房屋占有使用费16500未予支付。涉案租赁房屋的场地系张军于2008年3月从山园物业公司租赁，涉案房屋系简易彩钢板房，无相应规划建设手续，现仍由陈劲帆占有使用。2014年4月，张军向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼，请求陈劲帆从案涉房屋腾迁，并支付所欠租金和赔偿租金损失。该院作出（2014）沙民三初字第722号民事判决（以下简称722号判决），认为陈劲帆与张军签订《房屋租赁合同》系职务行为，张军起诉主体错误，判决驳回张军的诉讼请求。张军不服提起上诉，经新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院审理，作出(2014)乌中民四终字第1314

金扬子公司及陈劲帆的再审申请理由不能成立。经审查，2008年10月1日，张军与陈劲帆签订《房屋租赁合同》，约定张军将座落于乌鲁木齐市友好路457号左侧相邻门面房(建筑面积30平方米)出租于陈劲帆作为经营活动房屋使用，租赁期限为5年，年租金为33000元等内容。合同签订后，张军将房屋交付陈劲帆使用，陈劲帆先后向张军支付了155000元，尚欠2013年1O月2O日之前的房屋占有使用费10000元，2013年10月20日至2014年4月20日的房屋占有使用费16500未予支付。涉案租赁房屋的场地系张军于2008年3月从山园物业公司租赁，涉案房屋系简易彩钢板房，无相应规划建设手续，现仍由陈劲帆占有使用

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申4154号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：乌鲁木齐金扬子工贸有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路***号。法定代表人：陈劲帆，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈荣新，男，该公司职工。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈劲帆，女，1968年12月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。……