建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）邯市民一终字第13号

双方对2002年6月26日签订的第一份《土地转让协议》、2002年12月28日签订的第二份《邯郸市国有土地使用权转让合同书》及之后签订的第三份《协议书》均不持异议。本案焦点是对第三份《协议书》约定的“转让面积21947.6平方米（含甲方待建家属楼893平方米）”中的“含甲方待建家属楼893平方米”是已将待建家属楼893平方米转让给了大地公司，还是虽在土地使用证中转让面积21947.6平方米，但实际仍有待建家属楼893平方米未转让。2002年6月26日签订的第一份《土地转让协议》已明确约定转让给大地公司的土地面积中不包括待建家属楼，2002年12月28日签订的第二份合同书确定转让面积21947.6平方米，但未注明是否包括待建家属楼面积，之后签订的第三份《协议书》是对第二份合同的补充，明确第二份合同转让的面积21947.6平方米中含亚东公司待建家属楼，所以应确认亚东公司转让给大地公司的21947.6平方米土地使用权中含亚东公司待建家属楼面积893平方米。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，遂判决：确认亚东公司转让给大地公司的21947.6平方米土地使用权中含有亚东公司待建家属

双方对2002年6月26日签订的第一份《土地转让协议》、2002年12月28日签订的第二份《邯郸市国有土地使用权转让合同书》及之后签订的第三份《协议书》均不持异议。本案焦点是对第三份《协议书》约定的“转让面积21947.6平方米（含甲方待建家属楼893平方米）”中的“含甲方待建家属楼893平方米”是已将待建家属楼893平方米转让给了大地公司，还是虽在土地使用证中转让面积21947.6平方米，但实际仍有待建家属楼893平方米未转让。2002年6月26日签订的第一份《土地转让协议》已明确约定转让给大地公司的土地面积中不包括待建家属楼，2002年12月28日签订的第二份合同书确定转让面积21947.

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民一终字第13号上诉人（原审被告）：邯郸市大地房地产开发有限公司，住所地：邯郸市人民路68号。法定代表人：何印生，该公司董事长，委托代理人：田云靖，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邯郸市亚东塑胶有限公司，住所地：永年县临洺关镇。法定代表人：何兆敏，该公司董事长。委托代理人：李海鹏，河北鼓山律师事务所律师。上诉人邯郸市大地房地产……