房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2240号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案，李飞请求判令金阁第一分公司返还定金，但因李飞已从该院（2014）二七民二初字第2933号判决书足额收到房屋买受人王书凤的买房款，向中介交付的款项是由买受人王书凤缴纳，双方并未按《房屋买卖合同》约定用交付中介的款项折抵房款，故李飞的诉讼请求，因证据不力，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，该院判决：驳回李飞的诉讼请求。一审案件受理费50元，由李飞承担。本院二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定同一审。本院认为，涉案《房屋买卖合同》约定，由买房人王书凤通过向中介支付定金及物业交割保证金，然后以定金及物业交割保证金抵偿购房款。但李飞已通过诉讼方式，足额取得卖房款。李飞再主张由中介退还暂由中介保存的物业交割保证金，原审法院不予支持，并无不妥。综上所述，李飞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案，李飞请求判令金阁第一分公司返还定金，但因李飞已从该院（2014）二七民二初字第2933号判决书足额收到房屋买受人王书凤的买房款，向中介交付的款项是由买受人王书凤缴纳，双方并未按《房屋买卖合同》约定用交付中介的款项折抵房款，故李飞的诉讼请求，因证据不力，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，该院判决：驳回李飞的诉讼请求。一审案件受理费50元，由李飞承

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2240号上诉人（原审原告）：李飞，男，1958年4月9日生，汉族。委托诉讼代理人：崔小玉，河南修谨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州金阁房地产营销策划有限公司。被上诉人（原审被告）：郑州金阁房地产营销策划有限公司第一分公司。负责人：王领袖，女，汉族，1990年6月29日。被上诉人（原审被告）：黄国辉，男，汉族。第三人：王书凤……