（2018）沪02民终404号

本案为黄浦区经济适用房中心提起的第三人撤销之诉，该程序制度的设立，是为保护受到错误生效裁判损害的未参加诉讼的第三人的权益。该程序的实现应当同时满足主体要件、程序要件和实体要件。根据《民事诉讼法》第五十六条第三项的规定，提起撤销之诉的第三人，必须证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或全部内容错误，损害其民事权益。此为第三人撤销之诉的实体要件。该规定中受侵害的民事权益，根据《侵权责任法》第二条规定，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、所有权、用益物权、担保物权等人身、财产权益，并不包括普通债权。黄浦区经济适用房中心主张已就涉案房屋取得物权即所有权。根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的物权变动经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。黄浦区经济适用房中心未就涉案房屋在房屋登记部门进行相应的权利登记，不符合不动产物权变动的法定生效条件。即便涉案房屋曾加注动迁房标识以作交易限制，亦非正式对外公示的方式，且该标识已被撤销。黄浦区经济适用房中心所述付清房款，现场办理房屋交接手续，与相关各方确认将房屋交付动迁户的具体办理流程，支付全部物业服务费等事实，根据目前证据尚不足以全部认定。但即便全部

上海市黄浦区经济适用房发展中心与交通银行股份有限公司上海虹口支行、上海周浦皇品餐饮管理有限公司等借款合同纠纷二审民事判决书

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终404号上诉人(原审原告)：上海市黄浦区经济适用房发展中心，住所地上海市黄浦区。法定代表人：沈连有，主任。委托诉讼代理人：金缨，上海市金源方程律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：交通银行股份有限公司上海虹口支行，营业场所上海市虹口区。负责人：王成宝，行长。委托诉讼代理人：徐玉平，上海海业韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹英爱，上海海……