土地承包经营权纠纷 （2021）鲁01民终5464号

李俊岑、魏作前、钱震系合伙关系，李俊岑作为代表与马家庄村委会签订的农村土地承包经营权流转合同，系双方真实意思表示，均应当按照合同约定履行合同义务。李俊岑、魏作前、钱震要求解除农村土地承包经营权流转合同，马家庄村委会马家庄村委会同意解除，对于该项诉讼请求，一审法院予以支持。本案中，李俊岑、魏作前、钱震将土地承包费及保证金足额打入马家庄村委会指定账户，李俊岑、魏作前、钱震已经完成了合同义务。马家庄村委会未按合同约定向李俊岑、魏作前、钱震交付土地，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。关于违约金的数额，应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。本案中，李俊岑、魏作前、钱震因履行农村土地承包经营权流转合同购置了相关物资，产生了直接的费用支出。另外，涉案农村土地承包经营权流转合同履行期限较长，合同履行李俊岑、魏作前、钱震必然获得相应的经营利益。李俊岑、魏作前、钱震方的损失既包含因履行合同导致的直接损失，也包含合同正常履行产生的预期可得利益损失。综合本案案情，结合李俊岑、魏作前、钱震方的损失及合同履行情况等因素，一审法院酌定

李俊岑、魏作前、钱震系合伙关系，李俊岑作为代表与马家庄村委会签订的农村土地承包经营权流转合同，系双方真实意思表示，均应当按照合同约定履行合同义务。李俊岑、魏作前、钱震要求解除农村土地承包经营权流转合同，马家庄村委会马家庄村委会同意解除，对于该项诉讼请求，一审法院予以支持。本案中，李俊岑、魏作前、钱震将土地承包费及保证金足额打入马家庄村委会指定账户，李俊岑、魏作前、钱震已经完成了合同义务。马家庄村委会未按合同约定向李俊岑、魏作前、钱震交付土地，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。关于违约金的数额，应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5464号上诉人(原审被告)：章丘区黄河街道幸福河社区马家股份经济合作社（原济南市章丘区黄河镇马家庄村民委员会），住所地济南市。法定代表人：马官胜，董事长。委托诉讼代理人：刘斌，山东惠鲁律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李俊岑，男，1980年8月15日出生，汉族，住济南市。被上诉人(原审原告)：魏作前，男，1979年7月23日出生……