合同纠纷 （2017）吉01民终4270号

从双方签订的《协议书》内容上看，是因被告建设农民住宅楼，因挡光问题，双方互换房屋。原、被告签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按《协议书》的约定履行各自义务。契约必守为合同法之基本原则，也就是说原则上合同不得解除。但是，当合同约定的条件成就或者符合法律规定的条件时，当事人可以依法解除合同。本案双方签订的《协议书》未约定合同的解除条件，原告也未主张约定解除，不予论述。关于合同解除的法定条件，《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原、被告双方签订《协议书》时，双方明知置换的房屋是建在集体土地上的房屋，原告有产权证的房屋也是建在集体土地上的房屋，双方土地性质相同，置换房屋双方均已实际履行，达到了签订《协议书》的主要目的，另外，被告

从双方签订的《协议书》内容上看，是因被告建设农民住宅楼，因挡光问题，双方互换房屋。原、被告签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按《协议书》的约定履行各自义务。契约必守为合同法之基本原则，也就是说原则上合同不得解除。但是，当合同约定的条件成就或者符合法律规定的条件时，当事人可以依法解除合同。本案双方签订的《协议书》未约定合同的解除条件，原告也未主张约定解除，不予论述。关于合同解除的法定条件，《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4270号上诉人（原审原告）:张金国，男，1959年11月11日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：张立杰，男，1982年10月18日生，汉族，住长春市绿园区，与张金国系父子关系。被上诉人（原审被告）：闫喜军，男，汉族，1957年1月25日生，住长春市绿园区。上诉人张金国因与被上诉人闫喜军合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（……