农村土地承包合同纠纷 （2014）赤民一终字第1781号

杨显文于1998年10月外出务工，将自家房屋以4000元价格卖给孙国荣，并将土地承包经营权证所登记的42.2亩土地承包经营权交由孙国荣永久进行耕种，同时将房屋产权证、土地承包合同及土地承包经营权证交付给孙国荣。双方在意思表示真实的情况下达成一致意见，并通过村委会同意，为孙国荣在万合永镇元房子组入户。2003年12月，孙国荣全家迁至万合永镇元房子组。孙国荣所提供证据能够证明上述事实。杨显文、孙国荣之间的房屋买卖及土地转让协议合法有效。此外，2009年3月24日，杨显文与孙国荣的丈夫江凤生又签订证明合同，对孙国荣所耕种的杨显文五口人土地的粮食补贴款进行了约定。由杨显文领取三口人补贴、孙国荣领取二口人补贴。土地不变更，孙国荣永远耕种杨显文五口人土地，土地收益全归孙国荣所有。双方该协议是对杨显文的部分补偿，杨显文亦同意该协议。杨显文所称的土地不变更是指孙国荣不将土地转包而由孙国荣自行耕种。因孙国荣有能力耕种的情况下可以继续耕种，在孙国荣因身体健康原因不能继续耕种时，孙国荣有权将土地进行转包。因此，杨显文所陈述的土地不变更的理由作为其收回土地的理由不能成立。基于上述事实，在不改变现有杨显文、孙国

杨显文于1998年10月外出务工，将自家房屋以4000元价格卖给孙国荣，并将土地承包经营权证所登记的42.2亩土地承包经营权交由孙国荣永久进行耕种，同时将房屋产权证、土地承包合同及土地承包经营权证交付给孙国荣。双方在意思表示真实的情况下达成一致意见，并通过村委会同意，为孙国荣在万合永镇元房子组入户。2003年12月，孙国荣全家迁至万合永镇元房子组。孙国荣所提供证据能够证明上述事实。杨显文、孙国荣之间的房屋买卖及土地转让协议合法有效。此外，2009年3月24日，杨显文与孙国荣的丈夫江凤生又签订证明合同，对孙国荣所耕种的杨显文五口人土地的粮食补贴款进行了约定。由杨显文领取三口人补贴、孙国荣领取二口

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第1781号上诉人（原审原告）杨显文承包经营户，所在地克什克腾旗万合永镇关东车村。代表人杨显文，男，1956年5月15日出生，汉族，农民，住所地克什克腾旗万合永镇关东车村元房子组。委托代理人迟井兰，女，58岁，汉族，农民，住址同上。委托代理人张树峰，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙国荣。委托代理人王宏伟，内蒙古贡……