合同纠纷 （2021）湘10民终735号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案各方当事人争议的焦点主要是租赁合同的责任主体确定问题。《中华人民共和国民法总则》第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。本案中，李娜作为美自人公司的设立人和发起人，为设立美自人公司而与嘉泰公司签订《嘉滨湖文化商业步行街商铺租赁合同》，其行为属设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果应由法人承受。从公司法的角度分析，李娜为设立公司虽以自己的名义对外签订合同，但美自人公司成立后，美自人公司对该租赁合同予以确认，并已实际占有、使用租赁的商铺，缴纳了半年的租金，美自人公司实际享有合同权利和履行合同义

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案各方当事人争议的焦点主要是租赁合同的责任主体确定问题。《中华人民共和国民法总则》第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘10民终735号 上诉人（原审被告）：嘉禾县美自人医疗美容有限公司，住所地湖南省嘉禾县珠泉镇嘉滨湖文化商业步行街******商铺。 法定代表人：汤少波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑醒兰，广西纵华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑武超，广西纵华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：嘉禾县嘉泰商业管理有限公司（原嘉禾县嘉泰商贸有限公……