建筑设备租赁合同纠纷 （2021）川16民终315号

该案的争议焦点为：1.案涉租赁合同的承租人如何认定；2.案涉租赁合同应否解除以及租赁物损失等费用如何确定。 关于租赁合同承租人的认定问题。合同首部的承租人处载明的是杨云刚和华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部，未明确杨云刚与华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部的关系，在没有其他证据证明二者关系的情况下，一般可以认定二者为共同承租人。但在合同尾部承租人落款处加盖了华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部项目专用章，杨云刚系在经办人处签字，已明确了杨云刚的身份系经办人，并非共同承租人。庭审中，杨云刚亦出示了华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部成立的文件以及对杨云刚的任职文件，足以证明杨云刚确系华昌公司该项目的现场项目经理，其以项目部的名义以经办人的身份与鹏程租赁站签订的租赁合同应认定为履行职务行为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人”之规定，租赁合同的承租

该案的争议焦点为：1.案涉租赁合同的承租人如何认定；2.案涉租赁合同应否解除以及租赁物损失等费用如何确定。 关于租赁合同承租人的认定问题。合同首部的承租人处载明的是杨云刚和华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部，未明确杨云刚与华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部的关系，在没有其他证据证明二者关系的情况下，一般可以认定二者为共同承租人。但在合同尾部承租人落款处加盖了华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部项目专用章，杨云刚系在经办人处签字，已明确了杨云刚的身份系经办人，并非共同承租人。庭审中，杨云刚亦出示了华昌公司南江县黄金新城A区桂花苑工程项目部成立的文件以及对杨云刚的任职文件，足

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终315号 上诉人（原审原告）：南江县南江镇鹏程租赁站，住所地南江县。 经营者：向强，男，1971年9月17日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：杨先国，四川法雨律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川省华昌建筑工程有限公司，住所地四川省仪陇县。 法定代表人：曹建国，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵猛，男，1987……