合同纠纷 （2017）琼96民终1112号

原、被告于2013年10月29日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，属于有效合同。合同的主要目的是原告租赁被告土地竖立广告牌获得广告收益，而被告则从原告处获取租金收益。原告在履行合同过程中，因其挖广告牌地基时损坏被告地上附属物，双方未能就地上附属物赔偿问题达成一致，导致合同无法继续履行。而合同中未就损坏地上附属物赔偿问题作出约定，属于合同约定不明。双方当事人就合同约定不明的问题未能另行协商达成一致意见，亦未能按照有利于实现合同目的的方式继续履行。事实上，合同签订前，涉案土地上被告已种植了芒果树及槟榔树。而双方在签订合同时，应预料到在履行合同挖广告牌地基时必会损坏被告土地上的附属物，但双方并未就此约定赔偿条款，双方均存在50%的过错责任。因此，在双方同意解除合同的情况下，原告要求被告支付租金30000元的利息损失，本院不予支持。关于被告是否应返还原告30000元租金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失

原、被告于2013年10月29日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，属于有效合同。合同的主要目的是原告租赁被告土地竖立广告牌获得广告收益，而被告则从原告处获取租金收益。原告在履行合同过程中，因其挖广告牌地基时损坏被告地上附属物，双方未能就地上附属物赔偿问题达成一致，导致合同无法继续履行。而合同中未就损坏地上附属物赔偿问题作出约定，属于合同约定不明。双方当事人就合同约定不明的问题未能另行协商达成一致意见，亦未能按照有利于实现合同目的的方式继续履行。事实上，合同签订前，涉案土地上被告已种植了芒果树及槟榔树。而双方在签订合同时，应预料到在履行合同挖广告牌地基

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终1112号上诉人（原审被告）：王气锐，男，1957年6月29日出生，黎族，住海南省陵水黎族自治县。被上诉人（原审原告）：海口中霓海广告有限公司。住所地海南省海口市。法定代表人：钟玉生，总经理。上诉人王气锐因与被上诉人海口中霓海广告有限公司（以下简称中霓海公司）合同纠纷一案，不服海南省陵水黎族自治县人民法院（2016）琼9028民初100……