合同纠纷 （2015）一中民终字第08474号

本案的争议焦点是沙源是否因构成重大误解而有权撤销《协议书》。沙源与中矿宏业锦泰公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他导致合同无效的法定情形，故该《协议书》合法有效。因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。重大误解是误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件：（1）误解是因受害方当事人自己的过失产生的。（2）必须是要对合同的内容构成重大的误解。（3）这类合同要能直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务，合同一旦履行就会使误解方的利益受到损害。（4）重大误解与合同的订立或者合同条件存在因果关系。首先，重大误解应当是由于误解人自己的大意、缺乏经验或者信息不通而造成的，是受害方当事人自己的过失，而不是由于受到对方的欺诈、胁迫或者对方乘人之危而被迫订立的合同。本案中，沙源称其产生误解是由于中矿宏业锦泰公司未明确告知其地下车位系人防工程，中矿宏业锦泰公司在签订《协议书》

本案的争议焦点是沙源是否因构成重大误解而有权撤销《协议书》。沙源与中矿宏业锦泰公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他导致合同无效的法定情形，故该《协议书》合法有效。因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。重大误解是误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件：（1）误解是因受害方当事人自己的过失产生的。（2）必须是要对合同的内容构成重大的误解。（3）这类合同要能直接影响

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第08474号上诉人（原审被告）中矿宏业锦泰（北京）房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区城南街道凉水河路10号1、2层10-8室。法定代表人张三代，总经理。委托代理人赵三平，北京广衡律师事务所律师。委托代理人吴萍萍，北京广衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沙源，女，1984年10月23日出生。委托代理人周枫，北京市威正律师事务所律……