土地承包经营权纠纷 （2017）鄂06民终2713号

尤士荣、杨玉兰购买了尤士炳的住房后虽然一直在耕种、管理尤士炳位于泉水××二十八亩地块的2.68亩耕地，因双方未办理过任何土地承包经营权流转手续。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第三十九条：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。及第五十三条：任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。尤士荣、杨玉兰以其购买了尤士炳的住房后，尤士炳已将其位于二十八亩地块的耕地转让给其承包营，该耕地双方通过流转，其已取得该土地的承包经营权，因其主张于法不符，且证据不足，不予支持，尤士炳要求尤士荣、杨玉兰返还借耕的2.68亩耕地的承包经营权，于法有据，证据充分，应予支持。经调解，双方未能达成协议。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十九条、第五十三条之规定，判决：尤士荣、杨玉兰于本判决生效后三十日内，将位于九集镇泉水×

尤士荣、杨玉兰购买了尤士炳的住房后虽然一直在耕种、管理尤士炳位于泉水××二十八亩地块的2.68亩耕地，因双方未办理过任何土地承包经营权流转手续。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第三十九条：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。及第五十三条：任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。尤士荣、杨玉兰以其购买了尤士炳的住房

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终2713号上诉人（原审被告）：尤士荣，男，生于1971年12月21日，汉族，农民，住南漳县。上诉人（原审被告）：杨玉兰（系尤士荣之妻），女，生于1971年12月27日，汉族，农民，住南漳县。二上诉人共同委托诉讼代理人：高翔，湖北长久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尤士炳，男，生于1957年2月8日，汉族，农民，住南漳县。委托诉讼……