返还原物纠纷 （2015）宁民终第4692号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返原物。刘应珍委托张明玉办理房屋的拆迁及拆迁安置房申购、选房、交付等事宜后，基于房屋拆迁所得的剩余拆迁补偿款，以及拆迁安置房的相关物品均应属于刘应珍所有，由于剩余拆迁补偿款及拆迁安置房的相关物品现在由张明玉占有，故刘应珍有权要求张明玉予以返还。由于张明玉仅实际占有拆迁安置房的钥匙、电卡、门禁卡和房屋质量认证书等相关物品，并未占有房屋的水卡，故刘应珍要求张明玉返还水卡缺乏依据，一审法院不予支持。刘应珍应得拆迁补偿款的总额为1078344元，扣除购买拆迁安置房的房款916458元后，剩余款项应为161886元，故刘应珍要求张明玉返还184824元的诉请，对于其中22938元部分，一审法院不予支持。关于张明玉认为被拆迁房屋中有部分房屋为其出资建设，拆迁补偿款和拆迁安置房应部分归其所有的意见，由于与建邺区投促局签订拆迁补安置协议、与中新投资公司签订选房协议书的主体为刘应珍，张明玉也不属于刘应珍被拆迁房屋的同一家庭人口，因此，即使张明玉确实新建了部分房屋，亦属于其与刘应珍之间针对建房而产生纠纷，不能证明刘应珍应得的拆迁补偿款和拆迁安置房权益属于张明玉，故本

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返原物。刘应珍委托张明玉办理房屋的拆迁及拆迁安置房申购、选房、交付等事宜后，基于房屋拆迁所得的剩余拆迁补偿款，以及拆迁安置房的相关物品均应属于刘应珍所有，由于剩余拆迁补偿款及拆迁安置房的相关物品现在由张明玉占有，故刘应珍有权要求张明玉予以返还。由于张明玉仅实际占有拆迁安置房的钥匙、电卡、门禁卡和房屋质量认证书等相关物品，并未占有房屋的水卡，故刘应珍要求张明玉返还水卡缺乏依据，一审法院不予支持。刘应珍应得拆迁补偿款的总额为1078344元，扣除购买拆迁安置房的房款916458元后，剩余款项应为161886元，故刘应珍要求张明玉返还184824元的诉请，对于

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终第4692号上诉人（原审被告）:张明玉，男，1963年3月14日生，汉族，无业。委托诉讼代理人:张建宁，江苏素彤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘应珍，女，1927年4月21日生，汉族。委托诉讼代理人：严耀帮，江苏严耀帮律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋俊，江苏严耀帮律师事务所律师。上诉人张明玉因与被上诉人刘应珍返还原物纠纷一案，不……