物权保护纠纷 （2015）兵八民一终字第303号

本案的争议焦点是：上诉人是否应返还被上诉人石河子市34小区111栋1号房屋。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。一、二审中，被上诉人出具的公房产权证、34小区兵团六建房屋土地现状平面图，证实石河子市34小区111栋1号平房的产权属于被上诉人。上诉人是基于被上诉人职工身份居住该房屋，但未能提交其享有该房屋产权的他项权利证书。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”上诉人理应承担举证不能的法律后果。故应认定该房屋产权属被上诉人。关于上诉人提出原审判决超诉讼请求，以房产证上记载的面积44.8平方米为准，原审法院根据房主证上记载的面积判决上诉人予以返还，符合法律规定。被上诉人根据国家相关政策为上诉人提供廉租房、保障性住房的情形下，要求上诉人返还被上诉人房屋，于情理相符，本院予以维持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。

本案的争议焦点是：上诉人是否应返还被上诉人石河子市34小区111栋1号房屋。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。一、二审中，被上诉人出具的公房产权证、34小区兵团六建房屋土地现状平面图，证实石河子市34小区111栋1号平房的产权属于被上诉人。上诉人是基于被上诉人职工身份居住该房屋，但未能提交其享有该房屋产权的他项权利证书。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民一终字第303号上诉人（原审被告）：江新春，男，1960年4月4日出生。上诉人（原审被告）：贾微，女，1968年6月28日出生。委托代理人：唐泓，新疆旭光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司。法定代表人：柴峻岭。委托代理人：陈慧泉，新疆双信律师事务所律师。上诉人江新春、贾微为与被上诉人新疆生……