返还原物纠纷 （2016）豫12民终833号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，甘露水厂已向不动产物权登记部门取得了登记证书，将涉案三亩土地登记在其名下，虽然双方通过合同的方式约定归甘露水厂所有，其约定违背了物权法定原则，双方由此产生的争议，双方可以通过异议登记方式解决。故西贺家庄村一组要求甘露水厂腾出所占土地三亩的诉求，于法无据，不予支持。审理中，西贺家庄村一组自愿撤回要求甘露水厂支付土地占用费和土地款的诉求，符合法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：驳回三门峡市湖滨区崖底街道办事处西贺家庄村民委员会一组的诉讼请求。案件受理费12990元，由三门峡市湖滨区崖底街道办事处西贺家庄村民委员会一组负担。宣判后，西贺家庄村一组不服，向本院提起上诉称：被上诉人明知三亩土地使用权虽登记在被上诉人名下，但根据协议约定实际归上诉人所有，被上诉人将三亩土地用围墙圈占，拒不返还上诉人，侵犯了上诉人对诉争三亩土地的使用权。一审认定事实和适用法律错误，实体判决不公。望二审明察，依法撤销一审判决，改判被上诉人返还上诉人三亩土地。甘露水厂答辩称：
摘要
《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，甘露水厂已向不动产物权登记部门取得了登记证书，将涉案三亩土地登记在其名下，虽然双方通过合同的方式约定归甘露水厂所有，其约定违背了物权法定原则，双方由此产生的争议，双方可以通过异议登记方式解决。故西贺家庄村一组要求甘露水厂腾出所占土地三亩的诉求，于法无据，不予支持。审理中，西贺家庄村一组自愿撤回要求甘露水厂支付土地占用费和土地款的诉求，符合法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：驳回三门峡市湖滨区崖底街道办事处西贺家庄村民委员会一组的诉讼请求。案件受理费
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫12民终833号上诉人（原审原告）三门峡市湖滨区崖底街道办事处西贺家庄村民委员会一组。代表人卫勤刚，该组组长。委托代理人孙春生，河南恒翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）三门峡市甘露制水厂（普通合伙）。执行事务合伙人王增波，该厂厂长。委托代理人王锋义，河南文轩律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人三门峡市湖滨区崖底……