商品房销售合同纠纷 （2015）莆民终字第955号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。世全房地产公司作为商品房的开发商，在商品房出售给黄为众后，应当按照合同约定将符合合同约定及相关规定的商品房交付给黄为众，但其却未能在合同约定的期限内（即2014年9月30日前）通知黄为众办理交房手续，且也未将出售的房屋交付给黄为众，已构成违约，依法应承担违约责任，故黄为众请求世全房地产公司支付以其已支付的购房款人民币1242129元为基数自2014年10月1日起按日万分之二点一计算的违约金，符合双方约定和法律规定，予以支持；因双方对交房条件及方式等存在较大的争议，而交房事实尚未发生，故黄为众要求世全房地产公司现支付违约金至交房之日止，缺乏依据，世全房地产公司应支付自2014年10月1日起至黄为众起诉之日止的违约金，自起诉后的次日起至交房之日止的违约金待实际交房时由黄为众另案主张。据此，为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。世全房地产公司作为商品房的开发商，在商品房出售给黄为众后，应当按照合同约定将符合合同约定及相关规定的商品房交付给黄为众，但其却未能在合同约定的期限内（即2014年9月30日前）通知黄为众办理交房手续，且也未将出售的房屋交付给黄为众，已构成违约，依法应承担违约责任，故黄为众请求世全房地产公司支付以其已支付的购房款人民币1242129元为基数自2014年10月1日起按日万分之二点一计算的违约金，符合双方约定和法律规定，予以支持；因双方对交房条件及方式等存

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第955号上诉人（原审原告）黄为众，男，1972年9月17日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。委托代理人陈新棋、郭少洪，福建典冠律师事务所律师。上诉人（原审被告）莆田市世全房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区学园路，组织机构代码证代码61125271-7。法定代表人李国镇，董事长。委托代理人范少阳、许清武，福建普阳律师……