借款合同纠纷 （2018）苏1111民初4781号
裁判要旨
原告与被告宗国祥、案外人工行镇江分行签订的《住房公积金个人贷款借款合同》、原告与被告宗国祥签订的《住房公积金个人贷款抵押合同》，是当事人真实意思的表示，形式要件完备，内容合法，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认合法、有效。 因被告宗国祥连续三个月不能偿还贷款本息，原告有权依约向被告宗国祥主张提前收回全部贷款本息。 如被告宗国祥在本院指定期间不能履行上述债务，原告有权就抵押物实现债权，以及被告宗国祥依约应支付的实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费）。 就本案律师代理费数额，原告主张的24000元系其与江苏南昆仑律师事务所达成的一致意思表示，对被告宗国祥没有约束力，本院结合本案实际案情，将本案律师代理费调整为按律师收费标准最低值收取（即：争议财产标的额1万元以下收费为2500元-10000元；1万元-10万元收费比例按6-7%计算；10万元-50万元收费比例按5-6%计算；），数额为14912元，对超出部分，本院不予支持。 被告宗国祥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，其放弃答辩、质证权利的行为，如产生不利的法律后果，由其自身承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百
摘要
4781镇江市住房公积金管理中心与宗国祥借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市润州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1111民初4781号 原告：镇江市住房公积金管理中心，统一社会信用代码12321100468659556D，住所地江苏省镇江市润州区南山路66号2层。 法定代表人：林海，该中心主任。 委托诉讼代理人：徐亚莉，江苏南昆仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐畅，江苏南昆仑律师事务所律师。 被告：宗国祥，男，1980年11月24日生……