物业服务合同纠纷 （2017）京01民终6319号

依法成立并生效的合同对合同双方具有同等的法律约束力，合同双方应该按照合同约定行使相应的权利，履行相应的义务。该小区业主委员会与北京夏都红雨物业管理有限公司签订的《北京市物业服务合同》合法有效，对物业公司和全体业主均具有约束效力，物业公司应按照物业服务合同约定进行相应的物业管理服务，全体业主也应按照物业服务合同约定交纳相应的物业服务费。经审理，北京夏都红雨物业管理有限公司已经为该小区提供了基本物业服务，2013年9月进驻该小区到年底，也事实上提供了物业服务，大多数业主均已交纳了费用；武永军提供的部分照片只能证明部分事实的发生，并不能证明物业对这些问题的不予解决，故其辩称不同意交纳物业费用的意见，不予支持。因此，武永军作为延庆区延庆镇尚书苑小区业主，应在按照其房屋建筑面积，根据合同约定的收费标准给付北京夏都红雨物业管理有限公司物业服务费6093元。北京夏都红雨物业管理有限公司要求的滞纳金于法无据，不予支持。一审判决：一、武永军给付北京夏都红雨物业管理有限公司二〇一三年九月至二〇一六年八月的物业服务费共计人民币六千零九十三元，判决生效后七日内履行；二、驳回北京夏都红雨物业管理有限公司的其他诉

依法成立并生效的合同对合同双方具有同等的法律约束力，合同双方应该按照合同约定行使相应的权利，履行相应的义务。该小区业主委员会与北京夏都红雨物业管理有限公司签订的《北京市物业服务合同》合法有效，对物业公司和全体业主均具有约束效力，物业公司应按照物业服务合同约定进行相应的物业管理服务，全体业主也应按照物业服务合同约定交纳相应的物业服务费。经审理，北京夏都红雨物业管理有限公司已经为该小区提供了基本物业服务，2013年9月进驻该小区到年底，也事实上提供了物业服务，大多数业主均已交纳了费用；武永军提供的部分照片只能证明部分事实的发生，并不能证明物业对这些问题的不予解决，故其辩称不同意交纳物业费用的意见，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终6319号上诉人（原审被告）：武永军，男，1980年4月25日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审原告）：北京夏都红雨物业管理有限公司，住所地北京市延庆区延庆镇新兴小区（工商银行储蓄所东侧）。法定代表人：赵红雨，经理。委托诉讼代理人：李冬焕，女，该公司职员。委托诉讼代理人：陈领兄，女，该公司职员。上诉人武永军因与被上诉人北京夏都红雨物业……